ZDR Public kupuje dvě maloobchodní centra v Rakousku

Fond ZDR Public dál posiluje svou pozici v Rakousku. Do portfolia retailového fondu ZDR Public nově zařazuje dvě maloobchodní centra ve dvou největších městech spolkové země Korutany – v Klagenfurtu a Villachu. Obě nemovitosti zísкává od společnosti MID Bau, se kterou skupina ZDR Investments dlouhodobě spolupracuje.

Dehner – evropská jednička v zahradních centrech

Kotevním nájemcem obou objektů je společnost Dehner, která provozuje více než 130 prodejen v Německu a Rakousku. Řetězec nabízí široký sortiment od zahradnínského zboží a sezónních rostlin přes zahradní nábytek až po potřeby pro domácí mazlíčky a interiérové vybaventí. Obě nemovitosti jsou plně obsazeny, odpovídají vysokým standardům skupiny a vykazují výjimečně dlouhou zbývající dobu do konce platnosti nájemních smluv (WAULT) – v průměru 11,22 let.

Parametry nemovitostí

Dehner Klagenfurt

• Pronajímatelná plocha: 6 916 m²
• WAULT: 11,80 let

Dehner Villach

• Pronajímatelná plocha: 6 565 m²
• WAULT: 10,66 let

{{gallery}}

Fond ZDR Public roste v Rakousku

Oba objekty jsou zařazeny do portfolia retailového fondu ZDR Public, určeného širokému okruhu investorů. Fond se zaměřuje na nemovitosti s dlouhodobými nájemními smlouvami se silnými nájemci z oblasti maloobchodní distribuce zboží každodenní potřeby. Přidáním nemovitostí v Klagenfurtu a Villachu vzrostl podíl rakouských nemovitostí v portfoliu ZDR Public na 20 % celkové pronajímatelné plochy.

„Nájemce Dehner je synonym kvality a zákaznické loajality s mimořádně dlouhou délkou nájemních smluv. To jsou přesně ty parametry, které v Rakousku hledáme. Tato akvizice perfektně doplňuje portfolio ZDR Public a přináší do fondu stabilní, dlouhodobý příjem.“ - Roman Latuske, partner ZDR Investments

Rakousko jako klíčový trh

Rakouský trh s retailovými nemovitostmi patří k nejstabilnějším v kontinentální Evropě. Vysoká kupní síla obyvatelstva a silná tradice lokálního maloobchodu vytvářejí ideální podmínky pro dlouhodobé nájemní vztahy s bonitními nájemci. ZDR Investments systematicky buduje pozici jednoho z klíčových zahraničních investorů do retailu v regionu a dnes drží nemovitosti ve většině obchodních regionů Rakouska – v Horním i Dolním Rakousku, Salcbursku, Korutanech, ve Štýrsku i Vídní. Na celkovém nájemném v rámci celé skupiny ZDR Investments se Rakousko podílí 17 %.

Více o strategii ZDR Investments v Rakousku: Proč investujeme právě v Rakousku. Mezi další rakouské akvizice skupiny patří dva retail parky v Korutanech a Salcbursku či projekty v Amstettenu a PRO Linz.