Fond ZDR FKI rozšiřuje portfolio o dva retail parky v Rakousku

Investiční společnost ZDR Investments dokončila významnou akvizici v Rakousku, jejíž součástí jsou dvě moderní maloobchodní nemovitosti – nově zrekonstruovaný projekt EUCO Wolfsberg a retail park v Eugendorf u Salcburgu. Obě nemovitosti se stávají součástí portfolia fondu kvalifikovaných investorů ZDR FKI a skupina je získala jako jeden investiční balíček od renomovaného developera Rutter Immobilien, který je dlouhodobě známý realizací projektů ve špičkové kvalitě.

Akvizice obou projektů představuje další krok v dlouhodobé strategii fondu kvalifikovaných investorů ZDR FKI, která se zaměřuje na stabilní maloobchodní nemovitosti s dominantními nájemci a dlouhodobě zajištěnými nájemními smlouvami. Obě rakouské nemovitosti splňují přísná investiční kritéria fondu a přispívají k dalšímu posílení geografické i nájemní diverzifikace portfolia.

Retail park EUCO Wolfsberg prošel v roce 2024 kompletní generální rekonstrukcí a nabízí 5 174 m² pronajímatelné plochy. Výjimečnou stabilitu zajišťuje mimořádně dlouhá průměrná zbývající délka nájemních smluv (WAULT 24,5 let). Nemovitost navazuje na sousední retail park Wolfsberg, který je v portfoliu fondu již od roku 2020, a společně tak vytvářejí kompaktní a dlouhodobě stabilní celek s potenciálem dalšího rozvoje.

EUCO Wolfsberg – klíčové parametry:

• Transakční hodnota: 16 mil. EUR
• Pronajímatelná plocha: 5 174 m²
• WAULT: 24,5 let
• Nájemci: ADEG (skupina REWE), dm drogerie, Fressnapf a další
• Udržitelnost: dobíjecí stanice pro elektromobily

Druhý z akvírovaných projektů se nachází v bezprostřední blízkosti Salcburku a přímo u dálnice A1, jedné z nejdůležitějších dopravních tepen Rakouska. Retail park v Eugendorfu nabízí 5 626 m² pronajímatelné plochy a je ukotven silnými mezinárodními nájemci. Dominantní pozici zde zaujímá prodejna řetězce Müller o ploše téměř 2 500 m², kterou doplňují mimo jiné Hervis a Subway. Objekt prošel v roce 2025 kompletní rekonstrukcí.

Retail park Eugendorf – klíčové parametry:

• Transakční hodnota: 19 mil. EUR
• Pronajímatelná plocha: 5 626 m²
• WAULT: 10,2 let
• Nájemci: Müller, Hervis, Subway a další

„Akvizice v Eugendorfu a Wolfsbergu přesně zapadají do investiční strategie fondu ZDR FKI. Jedná se o prémiové projekty se silnými nájemci a nadstandardně dlouhými nájemními smlouvami, které dále posilují stabilitu a výnosový potenciál celého portfolia. V případě EUCO Wolfsberg navíc dochází k synergii s naší stávající nemovitostí v lokalitě. Velmi si vážíme kvality, se kterou developer Rutter Immobilien své projekty realizuje,“ říká David Čubr, CEO ZDR Investments.

Fond kvalifikovaných investorů ZDR FKI je největším fondem skupiny ZDR Investments. Aktuálně spravuje 45 nemovitostí v šesti evropských zemích v celkové hodnotě přes 14 miliard Kč. Portfolio fondu je tvořeno především retail parky s vysokým zastoupením potravinářských řetězců a diskontních prodejen, které dlouhodobě vykazují téměř stoprocentní obsazenost.