Nemovitostní fondy ZDR Investments
Fondy zaměřené na investování do komerčních nemovitostí, s jejichž akvizicemi, výstavbou, pronájmem, správou a prodejem mají jeho zakladatelé dlouholeté zkušenosti. Projekty nabývané do portfolia jsou situovány na území České republiky, Slovenska, Rakouska a Německa.
Výnosnost
Střednědobě plánovaný cílový výnos pro klienty je dle typu fondu 4-9 % ročně. Tento výnos je vysoce nad úrovní výnosů z běžných komerčních nemovitostí, z bankovních vkladů nebo např. z výnosů ze státních dluhopisů. Jeho dosažení v sobě odráží vysokou bonitu majetku fondů; výnosnost je plánována se stabilním výhledem pro střednědobý až dlouhodobý horizont.
Strategie
Komerční nemovitosti jsou rezistentní uchovatel hodnoty přinášející stabilní investiční výnos. ZDR Investments se zaměřuje na akvizice prémiových nemovitostí
s predikovatelným výnosem. Zásadní je pro nás lokalita a stav nemovitosti, osoby hlavních nájemců a kvalita nájemních smluv. Tyto aspekty podle nás jednoznačně ovlivňují hodnotu nemovitostí a jejich budoucí tržní likviditu.
Partneři
JUDr. Zdeněk Prázdný
Development / Akvizice
Zdeněk je zakladatelem ZDR Investments. Věnuje se developerské činnosti více než 27 let. Prostřednictvím společností náležejících do jeho developerské skupiny Traxial úspěšně zrealizoval 40 nemovitostních projektů pro nadnárodní i ryze české nájemce v celkovém finančním objemu přesahující 2,7 mld. Kč. Z jeho developerské a akviziční zkušenosti nyní profitují nemovitostní fondy ZDR Investments.
Mgr. Radek Hladký
Akvizice / Právo
Radek je spoluzakladatelem advokátní kanceláře Z/C/H Legal, která za dobu více než 15leté existence poskytla převážně nadnárodním klientům poradenství při nemovitostních transakcích za téměř 100 mld. Kč.
Ing. Dušan Moskaliev
Finanční řízení fondu a jeho majetkových účastí
Dušan se financováním nemovitostí zabývá již 21 let. Postupně pracoval pro Vereinsbank, DeutscheBank, ve vedoucí pozici českých a slovenských společností skupiny Raiffeisenlandesbank Oberösterreich či v představenstvu spořitelního družstva.
Roman Latuske
Business development / Facility management
Roman studoval Bankovnictví ve Wiesbadenu a pracoval v oboru financování komerčních nemovitostí u DePfa-Bank a HYPO-BANK. 20 let působil ve vrcholných manažerských pozicích v mediální skupině MAFRA a jako CEO a předseda představenstva mediálního domu Economia.
Náš tým
Ing. Ondřej Sychrovský
CFO
Ondřej vystudoval VŠE fakultu mezinárodních vztahů v Praze. Více než 15 let pracoval v různých seniorských manažerských pozicích v mediální skupině MAFRA mimo jiné jako managing director deníku METRO nebo CEO skupiny Ticketportal pro Česko, Slovensko, Polsko a Maďarsko.
JUDr. Tomáš Hozlár
Akvizice / Slovensko
Tomáš zastřešuje akvizice projektů skupiny ZDR Investments na Slovensku. Jako vystudovaný právník a advokát má za sebou 20 roků praxe v oblasti akvizic a developmentu zejména retailových projektů. Svoje zkušenosti z dob advokacie, kdy zaštiťoval především expanzi mezinárodních retailových řetězců, zhodnocuje při vyhledávání nových příležitostí v rámci rozšiřování zahraničního portfolia ZDR Investments. Jeho úlohou je hlavně komplexní příprava akvizic nových projektů, řízení akvizičního procesu včetně financování kupovaných projektů a následný výkon facility managementu.
Jan Vltavský
Facility management
Honza studoval obor stavebnictví v Ostravě. Ve správě nemovitostí se pohybuje více než 12 let. Zkušenosti má jak ze segmentu správy bytového portfolia, tak také retailů a výrobních areálů. Součástí jeho práce je nastavování kompletního integrovaného facility managementu nemovitostí v portfoliu ZDR Investments.
Ing. Ladislav Sepeši
Head of controlling
Láďa vystudoval podnikové hospodářství na ekonomické univerzitě v Bratislavě. Na manažerských pozicích v Controllingu nadnárodních firem působí přes 20 let a vedle finančních analýz se specializuje na automatizaci firemního reportingu, Business Intelligence a optimalizaci finančních procesů. V ZDR Investments má na starosti Controlling a Asset Management v Německu a Rakousku.
Proč investovat se ZDR Investments?
Investujeme do diverzifikovaného portfolia retailových nemovitostí diskontního typu.
Máme bonitní nájemce z řad mezinárodních i českých řetězců.
Nespekulujeme na růst cen nemovitostí, predikujeme výnos na základě uzavřených nájemních smluv.
Máme nejdelší průměrnou zůstatkovou délku nájemních smluv (WAULT) na trhu.
O naše nemovitosti pečujeme vlastním facility managementem.
