Stáhněte si roční reporty našich fondů a investiční společnosti

Vydáváme jsme roční reporty za rok 2025 – pro investiční společnost i pro každý ze tří fondů. Úkolem těchto publikací je především zasadit čísla a další informace z výročních zpráv do širšího kontextu. Jejich součástí jsou rovněž případové studie spojené s vybranými nemovitostmi, komentář vedení i makroekonomický výhled do dalších let.

Roční report je jakousi nadstavbou výročních zpráv, auditovaná čísla zde zasazujeme do souvislostí a vysvětlujeme, co stálo za nejdůležitějšími akvizicemi roku a jak se díváme na trh, do kterého vstupujeme v roce 2026.

Nejsilnější rok v číslech

Rok 2025 byl dosud nejúspěšnějším rokem v celé historii skupiny ZDR Investments. Portfolio fondů skupiny na konci roku zahrnovalo 77 nemovitostí v šesti evropských zemích s celkovou tržní hodnotou přesahující 20 miliard korun. Meziroční nárůst hodnoty nemovitostí o 5 miliard korun je dosud největším skokem v naší historii. Ročně inkasované nájemné skupiny překročilo 1,3 miliardy korun a počet investorů, kteří nám svěřili svůj kapitál, se přiblížil hranici 22 000.

Za těmito čísly stojí konzistentní práce s portfoliem. Aktivním přístupem ke správě nájemních smluv a jejich předčasnému obnovení s klíčovými nájemci jsme prodloužili průměrnou zbývající dobu jejich platnosti (WAULT) z 5,9 na 7,2 roku – jednu z nejdelších hodnot na trhu. Obsazenost portfolia se dlouhodobě drží téměř na 100 % a k externímu financování přistupujeme konzervativně, LTV udržujeme na úrovni kolem 50 %.

Co stálo za akvizicemi roku?

Právě v případových studiích se roční report nejvíc odlišuje od běžné výroční zprávy. Do portfolií všech tří fondů jsme v roce 2025 přidali prémiové nemovitosti, které se staly jejich vlajkovými loděmi a v reportech rozebíráme, proč jsme je vybrali a co konkrétně přinášejí.

Rok 2025 byl také prvním obdobím, za které u všech tří fondů vykazujeme sledované ukazatele udržitelnosti. Fondy ZDR FKI, ZDR Public a ZDR Industrial nesou od února 2025 označení Light Green podle článku 8 evropského nařízení SFDR. V reportech proto najdete i přehled konkrétních aktivit: instalace fotovoltaických elektráren, certifikaci BREEAM u devíti nemovitostí, zavedení Standardů udržitelné výstavby retail parků i výsledky terénního průzkumu spokojenosti nájemců.

{{gallery}}

Roční reporty jsou k dispozici online

• ZDR FKI
• ZDR Public
• ZDR Industrial
• ZDR Investments investiční společnost

K dispozici jsou i reporty ve formátu PDF, najdete je na stránkách jednotlivých fondů a v sekci Povinně zveřejňované informace. Věříme, že vám tyto dokumenty nabídnou jasnější obrázek o tom, jak přemýšlíme a proč děláme jednotlivá rozhodnutí tak, jak je děláme.

Tento článek není nabídkou, výzvou či doporučením k investování. Investování s sebou nese riziko, které může vést k poklesu hodnoty investice a kapitálové ztrátě. Hodnota investičních akcií se v čase mění a historické výsledky fondů nejsou indikací ani zárukou výsledků budoucích. Investice do fondů podléhají rizikům uvedeným ve statutu fondů.