Die ZDR Investments baut ihr Portfolio in Österreich weiter aus

Die tschechische Immobilienfondsgruppe ZDR Investments hat zwei weitere Objekte in der Steiermark erworben. Es handelt sich um die Bauphasen II und III des Fachmarktzentrums VORUM Voitsberg. Bereits im Januar 2021 hat die Gruppe die erste Bauetappe übernommen.  

Mit einer überdurchschnittlich langen Mietvertragsdauer (WAULT) von 8,4 Jahren wurden diese Objekte in das Portfolio des Fonds für qualifizierte Anleger ZDR Investments SICAV a.s. aufgenommen. 

Es handelt sich um einen BILLA Plus Supermarkt mit einer Mietfläche von 2.873 m2 und ein angrenzendes Fachmarktzentrum mit einer Mietfläche von 3.022 m2. Zu den bestehenden Mietern der Bauphase I wie C&A, Fussl, Kik und TEDi gesellen sich neu die Einzelhandelsketten dm Drogerie, PAGRO, Fressnapf und der stark expandierende Discounter PEPCO. Durch den Erwerb der weiteren Bauphasen erhöht sich die Einzelhandelsfläche des VORUM Voitsberg aktuell auf 12.783 m2. Eine vierte Bauphase befindet sich in Planung und soll bis September 2023 errichtet werden.

Das Projekt VORUM Voitsberg wurde von der Projektentwicklungsgesellschaft MID Bau auf dem Gelände eines ehemaligen Braunkohlekraftwerks errichtet, das früher die Städte Voitsberg und Bärnbach trennte. Die Nachhaltigkeit wird zudem durch installierte PV-Anlagen sowie E-Ladestationen geprägt. Das VORUM in der Bezirkshauptstadt Voitsberg hat sich dank seiner Erreichbarkeit und seiner attraktiven Mieter schnell zu einem zentralen Einkaufsstandort entwickelt. 

Mit diesem Kauf stärkt die ZDR Investments-Gruppe ihre Position in Österreich, wo sie bereits sechs Immobilien im Gesamtwert von 80 Mio. Euro besitzt.  

"Der neue BILLA Plus Markt stärkt den konservativsten Teil unseres Immobilienportfolios, das sind Mietflächen für Lebensmittelhändler. In unserem Portfolio belegen Lebensmittel einen Anteil von fast 40 % an der der Gesamtmietfläche. Diese Tatsache, zusammen mit einer überdurchnitllichen Restlaufzeit aller Mietverträge von fast 7 Jahren, bildet die Basis für eine langfristig stabile Rendite für unsere Anleger", kommentiert die Akquisition Roman Latuske, Partner der ZDR Investments.