Úspěšné pololetí zakončují akvizice pro fondy ZDR FKI a ZDR Public

06. srpna 2025

Čtyři nové akvizice v celkové hodnotě 1,8 miliardy korun, prodloužení průměrné zůstatkové doby nájemních smluv a výrazný nárůst vkladů od investorů – tak lze shrnout první pololetí roku 2025 pro fondy skupiny ZDR Investments.

Na konci června fondy ZDR Investments spravovaly 73 nemovitostí v celkové hodnotě 17,2 miliardy korun. Během uplynulých šesti měsíců se portfolio rozrostlo o čtyři nové přírůstky: 2. etapu retail parku v Hradci Králové, AVENTIN Shopping Jihlava, jeden z největších retail parků v České republice, retail park v rakouském Zeltwegu v rámci fondu ZDR Public a nakonec rozšíření litoměřického retail parku o pobočku fastfoodové restaurace KFC. Přestože poslední jmenovaná akvizice je z hlediska plochy menší, její mimořádnou hodnotou je téměř osmnáctiletá nájemní smlouva, která posiluje dlouhodobou stabilitu portfolia.

Akvizice 2025

  • 2. etapa retail parku Hradec KLrálové (ZDR FKI)

  • AVENTIN Shopping Jihlava (ZDR FKI)

  • Retail park Zeltweg (ZDR Public)

  • Rozšíření retail aprku Litoměřice o pobočku KFC (ZDR FKI)

Celkový ukazatel WAULT se díky těmto akvizicím a aktivní správě portfolia prodloužil na 7 let. K prodloužení přispělo zejména předčasné obnovení nájemních smluv s klíčovými nájemci, které se dotklo více než pětiny pronajímané plochy. „Trh komerčních nemovitostí v Evropě výrazně ožívá a první pololetí letošního roku to jasně potvrdilo. Díky aktivní správě našeho portfolia jsme prodloužili nájemní smlouvy ještě před jejich vypršením u více než pětiny pronajímané plochy, což významně zvýšilo průměrnou délku nájemních vztahů. Ukazatel WAULT za celou skupinu nyní dosahuje sedmi let. Dosažené výsledky našich fondů, výkonnost stávajících aktiv a úspěšné akvizice potvrzují, že dlouhodobě pronajaté nemovitosti zůstávají atraktivní a stabilní investiční příležitostí,“ uvádí David Čubr, CEO skupiny ZDR Investments.

Rostoucí zájem investorů se odrazil v překročení hranice dvaceti tisíc investorů a také v meziročním nárůstu vkladů o 80 %. Výkonnost fondů zůstala v souladu s cílenými hodnotami i očekáváním. Fond ZDR Public aktuálně vlastní 27 nemovitostí v hodnotě 3,7 miliardy korun a s průměrnou zůstatkovou dobou nájemních smluv 6,2 roku dosáhl k 30. červnu 2025 ročního výnosu 6,44 % a celkového výnosu od založení 47,96 %. Fond ZDR FKI investorům ve stejném období přinesl zhodnocení 7,82 %, celkově od svého založení v prosinci 2018 82,99 %. Retailový fond ZDR Industrial uzavřel první pololetí s ročním výnosem 6,76 % a celkovým výnosem od založení v září 2022 ve výši 23,65 %.

AVENTIN Shopping Jihlava je jedním z největších nákupních parků v České republice. Více o jeho akvizici se dočtete v samostatném článku zde.