Galerija Bakar: New acquisition in Rijeka - Croatia

We have added a new property to the fund's portfolio for qualified investors - Galerija Bakar in Rijeka, Croatia, with a total value of more than 40 million euros. This acquisition brings the fund's portfolio to 39 properties valued at 419 million euros. 

With a lettable area of 30,579 sqm and 550 parking spaces, Galerija Bakar is the largest retail park in the Rijeka area, the neighbouring islands and the Gorski Kotar region. Completed and opened in April 2023, the centre is easily accessible and located in the fast-growing Kukuljanovo commercial area. The original regional Brown field has gradually developed over the past few years into a strategic industrial and commercial centre that is expected to create a total of 10,000 new jobs over time. Thanks to Galerija Bakar, 350 jobs have now been added to the area. 

Built according to the most modern standards, Galerija Bakar offers space for 15 tenants in its first construction phase, which has just opened. In a typical retail park concept, each tenant has a direct, separate entrance from the spacious car park. The main tenants include the international grocery group Interspar, Harvey Norman, JYSK, Tedi, Bipa, Müller, Deichmann, Takko, ZOO City and Hervis.  

The project was built by the Austrian project development group MID-Bau on a site with a total size of almost 70 thousand m². In 2024, the second construction phase of the retail park will be completed, offering an additional 11 thousand m² of rental space. After completion and opening, the second stage will also become part of our real estate portfolio.

Commenting on the acquisition, Roman Latuske, Partner at ZDR Group, said: "This acquisition strengthens our position in Croatia and adds another large property with an attractive yield to our portfolio. With the acquisition, the share of foreign properties (Austria, Germany, Croatia and Slovakia) in our fund for qualified investors increases to over 50%."

Are you interested in more news from our funds? You will always find the latest information in the News section.

Galerie Bakar, která je vybudována podle nejnovějších standardů, nabízí v právě otevřené první etapě prostor pro 15 nájemců.  V typickém konceptu retail parku má každý nájemce přímý samostatný vchod z rozlehlého parkoviště. K hlavním nájemcům patří mezinárodní potravinářský koncern Interspar, Harvey Norman, JYSK, Tedi, Bipa, Müller, Deichmann, Takko, ZOO City a Hervis.  

Projekt byl vybudován rakouskou developerskou skupinou MID-Bau na pozemku o celkové velikosti téměř 70 tisíc metrů čtverečních. V roce 2024 bude dobudována druhá etapa retail parku, ve které vznikne dalších 11 tisíc metrů čtverečních pronajímatelné plochy. Po dokončení a otevření se i druhá etapa stane součástí našeho nemovitostního portfolia.

Roman Latuske, partner skupiny ZDR, k akvizici dodává: „Tato akvizice posiluje naši pozici na území Chorvatska a přináší do našeho portfolia další velkou nemovitost s vysokou výnosností investovaného kapitálu. Podíl zahraničních nemovitostí (tj. Rakousko, Německo, Chorvatsko a Slovensko) našeho fondu pro kvalifikované investory touto akvizicí přesáhl 50 %." 

Zajímají vás další novinky z fungování našich fondů? V sekci Aktuality najdete vždy čerstvé informace. Přečíst si můžete například náš komentář pro Hospodářské noviny o posilování diskontu nebo si můžete připomenout první díl z naší série ZDR Insight.