Photovoltaik auf Ladendächern zahlt sich aus. Wirtschaftlich und in Bezug auf die ESG
Die Dächer von Gewerbeimmobilien haben ein großes, oft ungenutztes Potenzial. Neben dem traditionellen Schutz können sie auch zur Erzeugung von erneuerbarer Energie aus Photovoltaikanlagen genutzt werden und so den Energieverbrauch der Immobilie senken. Kennen Sie die Vorteile der Installation von Photovoltaik (PV) und wissen Sie, was das mit ESG zu tun hat?
Die Dächer von Fachmarktzentren sind perfekt für PV
Wir bemühen uns darum, unsere Investments so effizient und nachhaltig wie möglich zu gestalten. Die Installation von Photovoltaikanlagen auf den Dächern unserer Fachmarktzentren ist daher eine der zentralen Maßnahmen, die wir ergreifen, um diese Ziele zu erreichen. Durch die Verringerung unseres CO2-Fußabdrucks leisten wir unseren Beitrag zum Umweltschutz und dem Kampf gegen den Klimawandel.
Was ist der CO2-Fußabdruck?
Der CO2-Fußabdruck ist die Menge an Treibhausgasen, überwiegend Kohlendioxid (CO2), die als Folge menschlicher Aktivität, wie etwa durch Energieerzeugung, Verkehr, Industrieproduktion oder Landwirtschaft, in die Atmosphäre abgegeben wird. Der CO2-Fußabdruck wird gewöhnlich in Einheiten von CO2-Äquivalenten (CO2eq) ausgedrückt und für Einzelpersonen, Organisationen, Länder oder auch weltweit berechnet. Im Energiesektor bezieht er sich auf die Menge an Gasen, die bei der Produktion einer kWh entsteht. Die Reduzierung des CO2-Fußabdrucks ist ein elementares Ziel im Kampf gegen den Klimawandel und ein notwendiger Schritt für eine nachhaltige Entwicklung der Energiewirtschaft.
Wir sehen ein großes Potenzial in den Dächern unserer Immobilien. Allein in der Tschechischen Republik stehen uns über 100.000 m² Dachfläche zur Verfügung, die wir potenziell mit PV-Anlagen bedecken können. Wir wollen keine zusätzliche Fläche in Anspruch nehmen, indem wir Solarkraftwerke auf Felder bauen und damit landwirtschaftliche Flächen verbrauchen.
Für uns hat die Installation von Photovoltaik-Anlagen mehrere Ebenen in Bezug auf die ESG
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Reduzierung der CO2-Emissionen und Förderung nachhaltiger Energie
Der Vorteil der Installation von PV-Paneelen ist die Reduzierung der CO2-Emissionen (d.h. des CO2-Fußabdrucks). Solarmodule erzeugen saubere Energie aus der Sonne. Dadurch entstehen keine schädlichen Emissionen, im Gegensatz zur Energie aus dem örtlichen Stromnetz, die im Energiemix des Landes zu 50% aus der Verbrennung fossiler Brennstoffe gewonnen wird.
Was ist der Energiemix?
Der Energiemix ist die Kombination verschiedener Quellen, die zur Stromerzeugung oder Energieversorgung in einem Land oder einer Region genutzt werden. Der Mix kann fossile Brennstoffe (Kohle, Öl, Erdgas), Kernenergie, erneuerbare Energien (Sonne, Wind, Wasser, Geothermie, Biomasse) und andere alternative Quellen umfassen. Er ist wichtig, um Energiesicherheit zu erreichen, Treibhausgasemissionen zu reduzieren, das Wirtschaftswachstum zu fördern und einen nachhaltigen Energiesektor zu entwickeln.
Durch die Installation von Photovoltaikanlagen verringern wir unsere Abhängigkeit von nicht erneuerbaren Energiequellen wie Strom aus fossilen Brennstoffen, was die Energiekosten erheblich senken und die Effizienz unseres Portfolios erhöhen kann.
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Erhöhung des Immobilienwerts
Photovoltaikanlagen können auch den Wert unserer Immobilien steigern. Studien zeigen, dass Gebäude mit installierten Sonnenkollektoren einen höheren Marktwert haben und für Mieter und Käufer attraktiver sind. Auch auf diese Weise kann die Investition in Photovoltaik dazu beitragen, den Wert unseres Portfolios zu steigern und unsere Kapitalrendite zu erhöhen.
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Vorteile für Mieter
Ebenso profitieren die Mieter der Fachmarktzentren von der Installation von PV-Paneelen. Die Solarenergie ermöglicht es ihnen, die Energiekosten zu senken und gleichzeitig einen Beitrag zum Umweltschutz zu leisten. Dies kann ein sehr wichtiger Aspekt bei der Entscheidung über die Anmietung von Flächen sein.
Wie sieht das in der Praxis aus? In Voitsberg, Österreich, wird bereits die Energie der Sonne genutzt
Das Projekt VORUM Voitsberg gehört zum Portfolio des Immobilienfonds für qualifizierte Anleger ZDR Investments SICAV a.s. Das Fachmarktzentrum mit einer vermietbaren Fläche von 12.783 m² nutzt zur Energiegewinnung eine Photovoltaikanlage auf dem Dach mit einer Nutzfläche von 6.800 m². Damit werden 833 MWh pro Jahr erzeugt. Im Jahr 2022 konnten dadurch 95 Tonnen CO2 eingespart werden. Lesen Sie mehr in einem eigenen Artikel über das Projekt PV at the VORUM Voitsberg.
