Expansion in Slowenien durch den Erwerb von drei Fachmarktzentren

Der Immobilienbestand der ZDR Investments Fonds hat sich im Jahr 2024 durch den Erwerb von drei Fachmarktzentren in den Städten Prevalje, Ravne und Slovenj Gradec im Norden Sloweniens erweitert.

Slowenien, mit seinen zwei Millionen Einwohnern, erfüllt vollständig die Definitionen eines politisch und wirtschaftlich stabilen Landes, das von ZDR für seine Investitionen ausgewählt wurde. Das Land ist seit 2004 Mitglied der NATO und der EU und gehört seit 2007 zum Schengenraum und zur Eurozone. Sloweniens Profil als attraktive Investitionsmöglichkeit wird auch durch seine hervorragende Verkehrsinfrastruktur, den Schwerpunkt auf Nachhaltigkeit und einen hohen Lebensstandard bestätigt. Gemessen am BIP pro Kopf in Kaufkraftparität gehört das Land zu den oberen Hälfte in der EU und belegt den Spitzenplatz in der Region Mittel- und Osteuropa.

Die drei Fachmarktzentren, die Teil des Portfolios des qualifizierten Anlegerfonds geworden sind, befinden sich in der slowenischen Region Kärnten in der Nähe der Grenze zu Österreich. Das neueste Fachmarktzentrum befindet sich in Slovenj Gradec – es wurde in diesem Jahr eröffnet. Die Kunden des Einkaufszentrums sind nicht nur die Einwohner der Stadt, die mehr als siebentausend Einwohner hat, sondern auch Personen aus der Umgebung. Das Fachmarktzentrum liegt neben einer wichtigen Straßenkreuzung im Norden des Landes. Auf einer Fläche von 4.928 m² befinden sich ein SPAR Lebensmittelmarkt, eine Müller Drogerie, ein Hervis Sportgeschäft und der slowenische Elektronikhändler Big Bang.

Das größte Fachmarktzentrum befindet sich in der Stadt Prevalje, die über 7.000 Einwohner hat. Die Fläche von 7.474 m² wird von SPAR, den Discountketten Kik, TEDi und anderen Geschäften, die sich auf tägliche Notwendigkeiten und Discountwaren spezialisieren, gemietet.

Nur wenige Kilometer von Prevalje entfernt liegt die Stadt Ravne – ein wichtiges Industriezentrum der Region mit einem Stahlwerk, das fast 4.000 Menschen beschäftigt. Ein Fachmarktzentrum mit einer Fläche von 2.975 m² wurde 2022 direkt neben einem Wohngebiet gebaut, dessen Bewohner einen bedeutenden Teil der Kundenbasis ausmachen. Zu den Mietern gehören SPAR, NKD, dm Drogeriemarkt und eine lokale Kette, die sich auf erschwingliche Mode spezialisiert hat, wie zum Beispiel Mana.

Mit den neuen Fachmarktzentren ist die Anzahl der Immobilien in den Fonds auf 66 gestiegen und der Gesamtwert hat 14 Milliarden CZK (EUR 24,04 Mio.) überschritten. Darüber hinaus hat sich das jährliche Mieteinkommen auf 984 Millionen CZK (EUR 39 Mio.) pro Jahr stabilisiert.

FMZ Slovenj Gradec

FMZ  Prevalje

FMZ Ravne