ZDR Public schließt 2024 mit Fachmarktzentrum-Erwerb ab

Das Jahr 2024 war für ZDR Investments geprägt von Wachstum und strategischer Diversifikation. Im Laufe der letzten 12 Monate hat das Unternehmen neun Akquisitionen in vier europäischen Ländern abgeschlossen und so die Portfolios aller ZDR-Fonds weiter gestärkt. Während die erste Akquisition im Januar dem FQA zugutekam, wurde die letzte Akquisition des Jahres zur Stärkung des ZDR Public Fonds genutzt.

Die neueste Ergänzung – und zugleich die 71. Immobilie im Portfolio von ZDR Investments – ist das Fachmarktzentrum in Velké Meziříčí. Diese Gewerbeimmobilie mit einer vermietbaren Fläche von 4.500 m² wurde Ende Dezember 2024 Teil des ZDR Public Fonds und stellt die zweite Portfolioerweiterung des Fonds im vergangenen Jahr dar.

Das Fachmarktzentrum in Velké Meziříčí wurde 2024 fertiggestellt und erfüllt die hohen Nachhaltigkeitsstandards von ZDR Investments. Jede einzelne Gewerbeeinheit ist mit einer eigenen Wärmepumpe ausgestattet, um eine effiziente Energienutzung zu gewährleisten. Auf dem Parkplatz stehen vier Ladestationen für Elektrofahrzeuge zur Verfügung, und derzeit werden Photovoltaik-Module auf dem Dach installiert, um die Umweltfreundlichkeit der Immobilie weiter zu steigern.

FMZ Velké Meziříčí:

• Fonds: ZDR Public
• Vermietbare Fläche: 4.500 m²
• Fertigstellungsjahr: 2024
• WAULT: 7,7 let

Wie bei den meisten Fachmarktzentrums wird auch hier der größte Teil der Fläche von einem Supermarkt belegt. Weitere Mieter sind bekannte Handelsketten wie Jysk, TEDi, Super zoo, Teta drogerie und Traficon, die Produkte für den täglichen Bedarf anbieten. Die Immobilie weist eine durchschnittliche Vertragslaufzeit (WAULT) von 7,7 Jahren auf, was das starke Interesse der Mieter an diesem Immobilientyp unterstreicht.

„Unsere Investitionsstrategie konzentriert sich auf Immobilien, die stabile Renditen mit langfristigem Wachstumspotenzial verbinden. Fachmarktzentren wie das in Velké Meziříčí erfüllen die Bedürfnisse von Kunden und Mietern gleichermaßen, wodurch wir ein attraktives und nachhaltiges Anlageprodukt schaffen. Der Aufbau eines diversifizierten und breiten Portfolios in vielversprechenden europäischen Märkten ist für uns der Schlüssel zum Erfolg. Wir freuen uns darauf, unsere Expansion in weitere europäische Märkte im kommenden Jahr fortzusetzen“, sagte Radek Hladký, Partner bei ZDR Investments.

Mit der Akquisition des Fachmarktzentrums in Velké Meziříčí hat der Gesamtwert der Immobilien in den Fonds von ZDR Investments die Grenze von 15 Milliarden CZK überschritten.