ZDR Public hat den österreichischen Markt betreten
Der Immobilienfonds ZDR Public hat seine erste Akquisition außerhalb der Tschechischen Republik und der Slowakei getätigt. Die neue Ergänzung im Portfolio ist ein Fachmarkzentrum in der österreichischen Stadt Villach, das 2022 eröffnet wurde. Es bietet eine Mietfläche von 5.503 m² und eine überdurchschnittliche Restmietdauer (WAULT, Weighted Average Unexpired Lease Term) von 6,9 Jahren. Diese Akquisition stärkt die geografische Diversifikation und betont die strategische Position des Fonds im Gewerbeimmobilienmarkt.
Das Fachmarkzentrum in Villach liegt in der Gewerbezone der gleichnamigen Stadt, die die zweitgrößte Stadt in Kärnten ist und aufgrund ihrer Lage einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt zwischen Österreich, Slowenien und Italien bildet. Kunden finden hier vier renommierte Mieter: die deutschen Ketten Müller und TEDi, den österreichischen Betten Reiter, der sich auf Heimtextilien spezialisiert, und Bergspezl, der sich auf Sportartikel konzentriert. Das Fachmarkzentrum entspricht auch vollständig der ESG-Strategie der Gruppe und trägt erheblich zur Reduzierung der Emissionen bei. Seine Dachfläche ist mit Photovoltaik-Paneelen ausgestattet, die eine installierte Leistung von 337 kWp haben und jährlich 248 MWh Strom erzeugen.
Mit der Akquisition des Fachmarktzentrums Villach hat sich das Portfolio des Publikumsfonds auf 25 Immobilien mit einer Mietfläche von über 76.000 m² erweitert. Der Gesamtwert der Immobilien im Portfolio des Retailfonds beträgt 132 Millionen Euro, bei einer jährlichen Mieteinnahme von fast 10 Millionen Euro.
„Wir freuen uns, diesen erfolgreichen Abschluss bekannt geben zu können, der einen weiteren Meilenstein für unseren Publikums-Retailfonds darstellt, da wir in einen neuen Markt eintreten. Durch die Erweiterung des Portfolios nach Österreich stärken wir nicht nur unsere internationale Präsenz, sondern erhöhen auch die geografische Diversifikation des Fonds, was zur Stabilität und Einkommenspotenzial beiträgt. Wir haben bereits die Funktionalität des österreichischen Marktes innerhalb des Portfolios unseres Fonds für qualifizierte Investoren unter Beweis gestellt“, sagte Roman Latuske, Partner bei der Investmentgesellschaft ZDR Investments.
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