Galerija Bakar: Neuerwerb in Rijeka - Kroatien
Wir haben das Portfolio des Fonds für qualifizierte Anleger um eine neue Immobilie erweitert - die Galerija Bakar in Rijeka, Kroatien, mit einem Gesamtwert von mehr als 40 Millionen Euro. Mit dieser Akquisition erhöht sich das Portfolio des Fonds auf 39 Immobilien im Wert von 419 Milionen Euro.
Mit einer Mietfläche von 30.579 m² und 550 Parkplätzen ist die Galerija Bakar das größte Fachmarktzentrum im Raum Rijeka, auf den benachbarten Inseln und in der Region Gorski Kotar. Das im April 2023 fertiggestellte und eröffnete Zentrum ist leicht zugänglich und befindet sich im schnell wachsenden Gewerbegebiet Kukuljanovo. Das ursprüngliche regionale Brownfield hat sich in den letzten Jahren allmählich zu einem strategischen Industrie- und Handelszentrum entwickelt, das im Laufe der Zeit insgesamt 10.000 neue Arbeitsplätze schaffen soll. Dank der Galerija Bakar sind nun 350 Arbeitsplätze in dem Gebiet hinzugekommen.
Die nach modernsten Standards errichtete Galerija Bakar bietet in ihrer gerade eröffneten ersten Bauphase Platz für 15 Mieter. In einem typischen Fachmarktzentrumskonzept hat jeder Mieter einen direkten, separaten Eingang vom weitläufigen Parkplatz aus. Zu den Hauptmietern gehören der internationale Lebensmittelkonzern Interspar, Harvey Norman, JYSK, Tedi, Bipa, Müller, Deichmann, Takko, ZOO City und Hervis.
Das Projekt wurde von der österreichischen Projektentwicklungsgruppe MID-Bau auf einem Grundstück mit einer Gesamtgröße von fast 70 Tsd. m² errichtet. Im Jahr 2024 wird die zweite Bauphase des Fachmarktzentrums fertiggestellt, die zusätzliche 11 Tsd. m² Mietfläche bieten wird. Nach Fertigstellung und Eröffnung wird auch die zweite Etappe Bestandteil unseres Immobilienportfolios werden.
Roman Latuske, Partner bei der ZDR Group, kommentierte die Akquisition wie folgt: "Diese Akquisition stärkt unsere Position in Kroatien und ergänzt unser Portfolio um eine weitere große Immobilie mit einer attraktiven Rendite. Mit dem Erwerb steigt der Anteil der ausländischen Immobilien (Österreich, Deutschland, Kroatien und Slowakei) unseres Fonds für qualifizierte Anleger auf über 50 %."
